Стандартная ипотека

Требования к залогу

Предметом залога по данной программе ИЖК может являться отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности и соответствующее следующим требованиям: 

     
  • должен быть свободен от обременений и ограничений прав на него;
  •  
  • должен удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;
  •  
  • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;       
  •  
  • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;    
  •  
  • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне (при наличии газовой колонки - данное обстоятельство обязательно согласовать со страховой компанией);
  •  
  • иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  •  
  • здание, в котором расположен предмет залога, не должно находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или  реконструкцию с отселением;
  •  
  • иметь железобетонный,  каменный  или кирпичный фундамент.

Не допускается приобретение жилого помещения:

     
  • если от лица собственника действует представитель по доверенности;
  •  
  • если собственником на момент приобретения является супруг (в том числе - бывший), дети, родители заемщика;
  •  
  • приобретение помещения у иных родственников возможно только по индивидуальному согласованию.

Стоимость предмета залога определяется на основе оценки независимого оценщика. Оценщик должен предоставить подробное описание имущества и оценку его рыночной стоимости, т.е.цену, которую покупатель готов заплатить продавцу на свободном рынке.