Военная ипотека

Военная ипотека

В соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ от 20 августа 2004г. "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" все военнослужащие имеющие право на участие в накопительно-ипотечной системе (согласно ст.9 указанного закона) и ставшие участниками - ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет.

Цель накопительного взноса - решение жилищного вопроса военнослужащего за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья в кредит, т.е.военнослужащий может приобрести жилье в начале службы.

Общие условия получения ипотечного кредита по программе «Военная ипотека»:

Заемщиком/Залогодателем по программе «Военная ипотека» является военнослужащий – Участник НИС.

Кредит предоставляется в российских рублях.

Максимальная сумма кредита – 2 100 000 рублей.

Первоначальный взнос - не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры, средства, предоставляемые ФГКУ «Росвоенжилье» (выделяются из федерального бюджета) и учитываемые на именном накопительном счете Участника НИС.

Погашение кредита и процентов - платеж по кредиту на текущий календарный год определяется в размере накопительного взноса Участника НИС. Изменение ежемесячного платежа на текущий год происходит на 01 января каждого календарного года.

Срок кредита – от 3 лет и ограничивается наступлением 45-летнего возраста Участника НИС, (но при этом срок кредита не может превышать срок, на который военнослужащему будет предоставлен целевой жилищный займ – ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств ЦЖЗ).

Процентная ставка по кредиту – устанавливается ежегодно и действует в течение всего календарного года, определяется следующим образом - ставка рефинансирования ЦБ +2%.

Расходы заемщика при оформлении ипотечного кредита

Единоразовые платежи


п/п
Наименование услуги Тарифы
1 Рассмотрение заявки на выдачу кредита (оценка платежеспособности заемщика). Проверка достоверности сведений, предоставленных заемщиком бесплатно
2 Комиссия коммерческого банка за выдачу ипотечного кредита и предоставление оплаты Продавцу наличными денежными средствами 0,4% от суммы кредита
Комплекс услуг, оказываемых ОАО «Камчатское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» заемщику в процессе оформления и регистрации ипотечной сделки бесплатно
3 Проведение независимой оценки квартиры по тарифам
оценочной
компании

Ежегодные платежи

сумма ежегодных выплат по договору страхования = страховая сумма х страховой тариф
Договор страхования может включать: Страховая сумма по
договору страхования
Страховой
тариф
1 Страхование имущественных интересов Заемщика, связанных с причинением вреда жизни и здоровью Заемщика в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование). 100% от остатка ссудной задолженности на дату заключения договора, увеличенные на 10 % от 0,44 %(по тарифам страховой компании)
2 Страхование имущественных интересов Заемщика, связанных с риском потери и повреждения недвижимого имущества, переданного в залог (ипотеку) Залогодержателю (имущественное страхование). от 0,11 %(по тарифам страховой компании)