Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотеки

Заполнив данную заявку, Вы получите индивидуальный предварительный информационный расчёт параметров займа по оптимальной для Вас ипотечной программе.

Стоимость приобретаемого жилья
Размер собственных средств (руб.) *
Это поле обязательно для заполнения
Размер ипотечного займа (не менее 500 тыс. руб.) *
Это поле обязательно для заполнения
Срок (от 3 до 30 лет) *
Это поле обязательно для заполнения
Предпочитаемая ипотечная программа *
Это поле обязательно для заполнения
Предполагаемый населенный пункт приобретения жилья (Камчатский край)
Наберите другой город Камчатского края
Фамилия *
Это поле обязательно для заполнения
Имя *
Это поле обязательно для заполнения
Пол
Отчество
Возраст *
Это поле обязательно для заполнения
Гражданство *
Это поле обязательно для заполнения
Город проживания
Семейное положение
Доход супруга
Доход супруги/созаемщика
Дети (до 18 лет) и/или иждивенцы (общее кол-во человек)
Совокупный ежемесячный доход после уплаты налогов *
Это поле обязательно для заполнения
Наличие кредитов *
Это поле обязательно для заполнения
Тип занятости
Размер ежемесячного платежа (по ранее выданному кредиту, если имеется) *
Это поле обязательно для заполнения
Должность
Стаж на текущем рабочем месте работы (в мес.)
Общий стаж
Примерное количество работников организации
Предпочтительный способ связи
Электронная почта *
Введён некорректный e-mail
Мобильный телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Удобное время для звонка
Как вы о нас узнали?
Необходимо ваше согласие на обработку персональных данных


Расчет платежей по военной ипотеке не имеет смысла, так как все выплаты осуществляет государство.

Процентная ставка ипотеки

Процентная ставка - очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки - 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней =  0.033%.

Процентная ставка зависит от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Мы подберем вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка - это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

Плавающая процентная ставка - это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая - плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная - это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.