Новости ипотеки

Оформление ипотечной сделки

Порядок оформления ипотечной кредитной сделки:

- заключение Договора займа между Агентством и Заемщиком в простой письменной форме;

- передача продавцу первоначального взноса (из собственных средств заемщика);

- страхование Заемщиком жизни и имущества. При этом: срок действия договоров страхования должен быть не менее срока кредитования, страховая сумма по каждому договору - не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на десять процентов, оплата страховых премий осуществляется ежегодно;

- заключение между Продавцом квартиры и Заемщиком (покупателем) договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме;

- одновременно между заемщиком и кредитором происходит заключение Договора об ипотеке квартиры, составление закладной в пользу первичного кредитора;

- регистрация в "Росрегистрации" Договора купли-продажи, права собственности Заемщика (покупателя), ипотеки и выдача закладной первичному кредитору;

- предоставление ипотечного жилищного займа Заемщику и перечисление безналичным путем средств (второй части стоимости квартиры за счет займа) на расчетный счет продавца квартиры;

- оформление акта приема-сдачи жилого помещения между заемщиком и бывшим собственником.

Формы договоров утверждены общефедеральными программами ипотечного кредитования. Вносить в них изменения можно только в части порядка проведения расчетов.

Все расходы по заключению и регистрации договоров, оплаты комиссии производится за счет собственных средств заемщика.