Оформление ипотечной сделки
Порядок оформления ипотечной кредитной сделки:
- заключение Договора займа между Агентством и Заемщиком в простой письменной форме;
- передача продавцу первоначального взноса (из собственных средств заемщика);
- страхование Заемщиком жизни и имущества. При этом: срок действия договоров страхования должен быть не менее срока кредитования, страховая сумма по каждому договору - не менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на десять процентов, оплата страховых премий осуществляется ежегодно;
- заключение между Продавцом квартиры и Заемщиком (покупателем) договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме;
- одновременно между заемщиком и кредитором происходит заключение Договора об ипотеке квартиры, составление закладной в пользу первичного кредитора;
- регистрация в "Росрегистрации" Договора купли-продажи, права собственности Заемщика (покупателя), ипотеки и выдача закладной первичному кредитору;
- предоставление ипотечного жилищного займа Заемщику и перечисление безналичным путем средств (второй части стоимости квартиры за счет займа) на расчетный счет продавца квартиры;
- оформление акта приема-сдачи жилого помещения между заемщиком и бывшим собственником.
Формы договоров утверждены общефедеральными программами ипотечного кредитования. Вносить в них изменения можно только в части порядка проведения расчетов.
Все расходы по заключению и регистрации договоров, оплаты комиссии производится за счет собственных средств заемщика.
Новости ипотеки
06.09.2021 Расширение продукта «Индивидуальное строительство жилого дома» на хозспособ
08.04.2021 Российский Центробанк на следующем заседании совета директоров 23 апреля планирует рассмотреть размер ключевой ставки
08.04.2021 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила значительно упростить порядок рефинансирования ипотеки
20.11.2020 С начала года значительно вырос спрос на рефинансирование ипотеки