Согласование помещения как предмета залога

До начала поиска квартиры необходимо внимательно ознакомиться с требованиями к приобретаемой квартире.

По жилью, намеченному к приобретению, Вы собираете полный пакет документов, необходимый для регистрации сделки купли-продажи в Управлении ФРС. Кроме того, в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по по Камчатском краю Вы или продавец заказываете выписку из Единого государственного реестра прав о том, что приобретаемая Вами квартира не находится в залоге. Отчет о независимой оценке производится за счет средств заемщика в одной из аккредитованных оценочных компаний.

Агентство проводит анализ документов:

- проверяется юридическая чистота квартиры, ее соответствие требованиям Программы;

- проверяется наличие необходимых документов для проведения ипотечной сделки;

- рассчитываются параметры ипотечной сделки (определяется окончательный размер займа и размер собственных средств заемщика).

Окончательный размер займа должен соответствовать условиям программы, при этом под рыночной стоимостью квартиры понимается минимальная между договорной стоимостью и стоимостью, указанной в отчете оценщика.

После утверждения предмета залога, необходимо согласовать процедуру проведения сделки:

- Определить даты подписания Договора займа, Договора купли-продажи квартиры;

- Согласовать порядок расчетов с продавцами квартиры;

- Уточнить тарифы за проведение ипотечной сделки.

Обратите внимание:

При наличии в Вашей семье несовершеннолетних детей, которые будут являться собственниками приобретаемого жилья или проживать там, необходимо до оформления сделки получить разрешение органов опеки и попечительства на ипотеку (передачу в залог) приобретаемого на кредитные средства жилого помещения,

Вы и продавец открываете в уполномоченном банке расчетные счета.

Новости ипотеки