Приобретение квартиры на этапе строительства

Приобретение квартиры на этапе строительства

Цель кредита

Приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе в жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки  прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Срок кредита

От 36 до 360 месяцев.

Валюта кредита

Рубли РФ

1. Минимальная: 500 000 руб.
2. Максимальная сумма в зависимости от местонахождения предмета ипотеки.

Сумма кредита

Не может превышать:
  • 30,00 млн руб. – для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • 15,00 млн руб. – для иных субъектов Российской Федерации.

Залоговое обеспечение

Залог приобретаемого на этапе строительства квартиры:
1. На этапе строительства  –  залог  прав  требования  участника  долевого строительства. При этом, в случае выдачи ипотечного кредита партнером АО «Банк ДОМ.РФ» в  целях  его  дальнейшего  рефинансирования* в обязательным условием является оформление закладной.
Приобретаемая квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ», либо на дату подписания кредитного договора, либо на дату предложения закладной к выкупу.
2. По факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру – залог квартиры (с оформлением закладной).

Страховое обеспечение

1. Личное страхование оформляется по желанию заемщика.
2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость.

Коэффициент К/З (кредит/залог) 

1. Не более 85%, за исключением случаев, описанных в пунктах 2-3 данного раздела. 
2. Не более 65% – если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
3. В случае применения совместно с продуктом опции, максимальное значение коэффициента К/З устанавливается условиями опции.

Порядок предоставления кредита

Ипотечный кредит предоставляется единовременно.

Процентная ставка и порядок погашения кредита

1. Значения процентной ставки, вычетов и надбавок, утвержденные АО «Банк ДОМ.РФ».

2. Погашение аннуитетными ежемесячными платежами.

3. Для опции «Переменная ставка» применяются процентная ставка и порядок погашения, установленные условиями опции.

Штрафы, пени за нарушение сроков возврата ипотечного кредита и (или) уплаты процентов на сумму ипотечного кредита

При нарушении сроков возврата по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 1/366 (одна триста шестьдесят шестая)  от размера размера ключевой ставки Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы Просроченного  платежа просрочки до даты поступления  Просроченного  платежа  на счет Кредитора (включительно).

Скачать программу в PDF


* - Под рефинансированием подразумевается продажа закладных в АО «Банк ДОМ.РФ».




Возврат к списку