Ипотека: застраховать можно будет не только ответственность заемщика, но и риски кредитора

11.10.2013 Кроме того, предлагается закрепить возможность страхования финансовых рисков кредитора по ипотеке. Это должно повлечь за собой снижение ставок ипотечного кредитования, требований к размеру первоначального взноса, а также расширит возможности банков по выдаче ипотечных кредитов. Согласно законопроекту страховая сумма по договору ипотечного страхования заемщика или кредитора не может быть меньше 10% от основного долга. За счет нее не возмещаются причитающиеся выгодоприобретателю неустойки (штрафы, пени), а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. Договор может быть заключен на срок действия обеспеченного ипотекой обязательства либо на срок, не менее того, в течение которого сумма этого обязательства составляет более 70% от стоимости заложенного имущества. Действующая редакция закона предусматривает следующее. Если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки - жилое помещение, а стоимости последнего недостаточно для полного удовлетворения его требований, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и оно прекращается. Задолженность также считается погашенной, если размер обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки. Вместо этого предлагается установить следующее. Обязательства заемщика - физлица прекращаются в том случае, если денежных средств, вырученных от реализации жилья - предмета ипотеки, либо стоимости этой недвижимости, оставленной залогодержателем за собой, оказалось недостаточно, чтобы удовлетворить все денежные требования кредитора-залогодержателя с даты получения им страховой выплаты по договору ипотечного страхования (заемщика или кредитора).
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:55