Ипотека: возможно, в обращение введут электронные закладные

24.10.2014 22 октября 2014 г. Государственной Думой ФС РФ в первом чтении принят проект поправок к Законам о госрегистрации прав на недвижимость и об ипотеке. Цель - закрепить положения о выдаче и обращении закладных в электронной форме. В силу поправок электронная закладная - это ценная бумага, составленная с помощью средств электронно-вычислительной техники. Предполагается, что особенности депозитарного учета и перехода прав по ней установит Банк России. К электронной закладной должны применяться те же общие требования, что и к бумажной (например, к содержанию). Документ обязаны будут заполнять залогодатель и должник (если первый не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству). Форму планируется разместить на сайте регистрирующего органа. Срок выдачи - в течение 1 рабочего дня с момента совершения необходимых действий. Предусматривается возможность передать электронную закладную в другой депозитарий. В регистрационную запись об ипотеке вносятся новые сведения. Уточняются правила погашения регистрационной записи об ипотеке. При применении электронной закладной это делается в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления залогодержателя на бумажном носителе, либо заявления, подписанного электронной подписью, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Принятие поправок позволит в т. ч. снизить издержки, связанные с подготовкой закладной, повысить качество взаимодействия на рынке ипотеки.
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:55