Контакты
АО «Камчатское агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
Адрес: 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, 89, каб. 314
E-mail: post@kamipoteka.ru
Общий: +7 (4152) 411-600
Факс: +7 (4152) 466-600
Новости ипотеки
15.07.2019 С 10.07.2019 снижены ставки по ипотечным продуктам и опциям более чем на 1 п.п.
02.07.2019 Совет Федерации одобрил закон о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям
02.07.2019 Цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен
19.04.2019 Семейная ипотека 6%
16.04.2019 Цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен
02.07.2019 Совет Федерации одобрил закон о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям
02.07.2019 Цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен
19.04.2019 Семейная ипотека 6%
16.04.2019 Цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен
Агентство планирует ежеквартально предоставлять информацию о фактах обращения военнослужащих
01.02.2007
По просьбе Министерства обороны РФ Камчатское агентство планирует ежеквартально предоставлять информацию о фактах обращения военнослужащих за получением ипотечных жилищных кредитов (займов) для обобщения, с целью включения их в списки получателей кредита
<p></p>
В рамках реализации военной реформы 20 августа 2004г. был принят ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В соответствии с этим законом все военнослужащие, подписывающие контракт о несении воинской службы с 01.01.2005г., ежегодно получают бюджетную субсидию на именной лицевой счет. Цель бюджетной субсидии – решение жилищного вопроса военнослужащего за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья в кредит. Преимуществом накопительно-ипотечной системы в случае использования механизма ипотечного кредитования является то, что военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы.
<p></p>
Согласно ФЗ № 117, объем поступающих на лицевой накопительный счет средств из федерального бюджета устанавливается законом о федеральном бюджете, размер субсидии ежегодно индексируется на коэффициент не меньший, чем инфляция. Таким образом, военнослужащий получает стабильный долгосрочный источник растущего дохода.
<p></p>
Учитывая опыт реализации программ жилищного обеспечения военнослужащих, новизну механизмов ипотечного кредитования, а также необходимость проработки документооборота была разработана и одобрена Правительством РФ Концепция проведения эксперимента по ипотечному кредитованию в 2007г.
<p></p>
<b> Основные параметры программы:</b>
<p></p>
• системы обеспечения жильем военнослужащих предлагается продукт с ростом платежей, индексируемым по инфляции
<p></p>
• сумма доступного кредита определяется как размер субсидии, поступающей на счет военнослужащего в год получения кредита, умноженная на количество оставшихся лет гарантированной выплаты субсидий. При этом весь планируемый (по инфляции) рост субсидий – есть процентный доход кредитора (рис. 1)
<p></p>
• максимальный срок получения субсидий военнослужащим – 23 года. Учитывая обязательное трехлетнее накопление, максимальный срок кредитования составит 20 лет. Схема позволяет добиться максимального соответствия бюджетных поступлений на счета военнослужащих и их обязательствам по кредиту. При этом, она обеспечивает максимальный размер получаемого военнослужащим кредита
<p></p>
• продукт не предполагает использование собственных средств военнослужащего для погашения части кредита. Все платежи в погашение кредита будут идти из бюджета через специально созданных в Министерстве обороны РФ ФГУ. Военнослужащий за свой счет будет оплачивать только первоначальные расходы по выдаче кредита, регистрации прав собственности, предмета залога, а также регулярные страховые платежи. ФГУ перечисляет платежи ежемесячно с целевых именных счетов военнослужащих на кредитный счет организации, выдавшей кредит на приобретение жилья
<p></p>
• военнослужащий подает рапорт о желании подучить ипотечный кредит и воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), предоставляемым Минобороны РФ в соответствии с ФЗ № 117
<p></p>
• МО РФ в случае принятия положительного решения о предоставлении ЦЖЗ, подписывает с военнослужащим договор ЦЖЗ
<p></p>
• военнослужащий идет с этим договором в кредитную организацию по месту приобретения жилья (по месту его службы)
<p></p>
• кредитная организация сверяет данные военнослужащего со списком получателей ЦЖЗ, представленным ФГУ Минобороны РФ. Или кредитная организация делает запрос в ФГУ Минобороны РФ о подтверждении предоставления данному военнослужащему ЦЖЗ
<p></p>
• кредитная организация оформляет кредитный договор.
<p></p>
• военнослужащий регистрирует в ФРС договор купли-продажи (переход права собственности), ипотеку (в силу закона), закладную. При этом кредитная организация становится первым залогодержателем
• копии зарегистрированных документов отправляются в ФГУ Минобороны, Минобороны перечисляет средства ЦЖЗ кредитной организации на первоначальный взнос и затем ежемесячно в размере 1/12 от суммы ежегодной субсидии из бюджета
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:53
<p></p>
В рамках реализации военной реформы 20 августа 2004г. был принят ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В соответствии с этим законом все военнослужащие, подписывающие контракт о несении воинской службы с 01.01.2005г., ежегодно получают бюджетную субсидию на именной лицевой счет. Цель бюджетной субсидии – решение жилищного вопроса военнослужащего за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья в кредит. Преимуществом накопительно-ипотечной системы в случае использования механизма ипотечного кредитования является то, что военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы.
<p></p>
Согласно ФЗ № 117, объем поступающих на лицевой накопительный счет средств из федерального бюджета устанавливается законом о федеральном бюджете, размер субсидии ежегодно индексируется на коэффициент не меньший, чем инфляция. Таким образом, военнослужащий получает стабильный долгосрочный источник растущего дохода.
<p></p>
Учитывая опыт реализации программ жилищного обеспечения военнослужащих, новизну механизмов ипотечного кредитования, а также необходимость проработки документооборота была разработана и одобрена Правительством РФ Концепция проведения эксперимента по ипотечному кредитованию в 2007г.
<p></p>
<b> Основные параметры программы:</b>
<p></p>
• системы обеспечения жильем военнослужащих предлагается продукт с ростом платежей, индексируемым по инфляции
<p></p>
• сумма доступного кредита определяется как размер субсидии, поступающей на счет военнослужащего в год получения кредита, умноженная на количество оставшихся лет гарантированной выплаты субсидий. При этом весь планируемый (по инфляции) рост субсидий – есть процентный доход кредитора (рис. 1)
<p></p>
• максимальный срок получения субсидий военнослужащим – 23 года. Учитывая обязательное трехлетнее накопление, максимальный срок кредитования составит 20 лет. Схема позволяет добиться максимального соответствия бюджетных поступлений на счета военнослужащих и их обязательствам по кредиту. При этом, она обеспечивает максимальный размер получаемого военнослужащим кредита
<p></p>
• продукт не предполагает использование собственных средств военнослужащего для погашения части кредита. Все платежи в погашение кредита будут идти из бюджета через специально созданных в Министерстве обороны РФ ФГУ. Военнослужащий за свой счет будет оплачивать только первоначальные расходы по выдаче кредита, регистрации прав собственности, предмета залога, а также регулярные страховые платежи. ФГУ перечисляет платежи ежемесячно с целевых именных счетов военнослужащих на кредитный счет организации, выдавшей кредит на приобретение жилья
<p></p>
• военнослужащий подает рапорт о желании подучить ипотечный кредит и воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), предоставляемым Минобороны РФ в соответствии с ФЗ № 117
<p></p>
• МО РФ в случае принятия положительного решения о предоставлении ЦЖЗ, подписывает с военнослужащим договор ЦЖЗ
<p></p>
• военнослужащий идет с этим договором в кредитную организацию по месту приобретения жилья (по месту его службы)
<p></p>
• кредитная организация сверяет данные военнослужащего со списком получателей ЦЖЗ, представленным ФГУ Минобороны РФ. Или кредитная организация делает запрос в ФГУ Минобороны РФ о подтверждении предоставления данному военнослужащему ЦЖЗ
<p></p>
• кредитная организация оформляет кредитный договор.
<p></p>
• военнослужащий регистрирует в ФРС договор купли-продажи (переход права собственности), ипотеку (в силу закона), закладную. При этом кредитная организация становится первым залогодержателем
• копии зарегистрированных документов отправляются в ФГУ Минобороны, Минобороны перечисляет средства ЦЖЗ кредитной организации на первоначальный взнос и затем ежемесячно в размере 1/12 от суммы ежегодной субсидии из бюджета
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:53
