Контакты
АО «Камчатское агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
Адрес: 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, 89, каб. 314
E-mail: post@kamipoteka.ru
Общий: +7 (4152) 411-600
Факс: +7 (4152) 466-600
Новости ипотеки
06.09.2021 Банк ДОМ.РФ совместно с Росреестром провел первую в России выдачу электронной закладной взамен документарной (бумажной) по уже действующему ипотечному кредиту.
06.09.2021 Расширение продукта «Индивидуальное строительство жилого дома» на хозспособ
08.04.2021 Российский Центробанк на следующем заседании совета директоров 23 апреля планирует рассмотреть размер ключевой ставки
08.04.2021 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила значительно упростить порядок рефинансирования ипотеки
20.11.2020 С начала года значительно вырос спрос на рефинансирование ипотеки
06.09.2021 Расширение продукта «Индивидуальное строительство жилого дома» на хозспособ
08.04.2021 Российский Центробанк на следующем заседании совета директоров 23 апреля планирует рассмотреть размер ключевой ставки
08.04.2021 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила значительно упростить порядок рефинансирования ипотеки
20.11.2020 С начала года значительно вырос спрос на рефинансирование ипотеки
Агентство планирует ежеквартально предоставлять информацию о фактах обращения военнослужащих
01.02.2007
По просьбе Министерства обороны РФ Камчатское агентство планирует ежеквартально предоставлять информацию о фактах обращения военнослужащих за получением ипотечных жилищных кредитов (займов) для обобщения, с целью включения их в списки получателей кредита
<p></p>
В рамках реализации военной реформы 20 августа 2004г. был принят ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В соответствии с этим законом все военнослужащие, подписывающие контракт о несении воинской службы с 01.01.2005г., ежегодно получают бюджетную субсидию на именной лицевой счет. Цель бюджетной субсидии – решение жилищного вопроса военнослужащего за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья в кредит. Преимуществом накопительно-ипотечной системы в случае использования механизма ипотечного кредитования является то, что военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы.
<p></p>
Согласно ФЗ № 117, объем поступающих на лицевой накопительный счет средств из федерального бюджета устанавливается законом о федеральном бюджете, размер субсидии ежегодно индексируется на коэффициент не меньший, чем инфляция. Таким образом, военнослужащий получает стабильный долгосрочный источник растущего дохода.
<p></p>
Учитывая опыт реализации программ жилищного обеспечения военнослужащих, новизну механизмов ипотечного кредитования, а также необходимость проработки документооборота была разработана и одобрена Правительством РФ Концепция проведения эксперимента по ипотечному кредитованию в 2007г.
<p></p>
<b> Основные параметры программы:</b>
<p></p>
• системы обеспечения жильем военнослужащих предлагается продукт с ростом платежей, индексируемым по инфляции
<p></p>
• сумма доступного кредита определяется как размер субсидии, поступающей на счет военнослужащего в год получения кредита, умноженная на количество оставшихся лет гарантированной выплаты субсидий. При этом весь планируемый (по инфляции) рост субсидий – есть процентный доход кредитора (рис. 1)
<p></p>
• максимальный срок получения субсидий военнослужащим – 23 года. Учитывая обязательное трехлетнее накопление, максимальный срок кредитования составит 20 лет. Схема позволяет добиться максимального соответствия бюджетных поступлений на счета военнослужащих и их обязательствам по кредиту. При этом, она обеспечивает максимальный размер получаемого военнослужащим кредита
<p></p>
• продукт не предполагает использование собственных средств военнослужащего для погашения части кредита. Все платежи в погашение кредита будут идти из бюджета через специально созданных в Министерстве обороны РФ ФГУ. Военнослужащий за свой счет будет оплачивать только первоначальные расходы по выдаче кредита, регистрации прав собственности, предмета залога, а также регулярные страховые платежи. ФГУ перечисляет платежи ежемесячно с целевых именных счетов военнослужащих на кредитный счет организации, выдавшей кредит на приобретение жилья
<p></p>
• военнослужащий подает рапорт о желании подучить ипотечный кредит и воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), предоставляемым Минобороны РФ в соответствии с ФЗ № 117
<p></p>
• МО РФ в случае принятия положительного решения о предоставлении ЦЖЗ, подписывает с военнослужащим договор ЦЖЗ
<p></p>
• военнослужащий идет с этим договором в кредитную организацию по месту приобретения жилья (по месту его службы)
<p></p>
• кредитная организация сверяет данные военнослужащего со списком получателей ЦЖЗ, представленным ФГУ Минобороны РФ. Или кредитная организация делает запрос в ФГУ Минобороны РФ о подтверждении предоставления данному военнослужащему ЦЖЗ
<p></p>
• кредитная организация оформляет кредитный договор.
<p></p>
• военнослужащий регистрирует в ФРС договор купли-продажи (переход права собственности), ипотеку (в силу закона), закладную. При этом кредитная организация становится первым залогодержателем
• копии зарегистрированных документов отправляются в ФГУ Минобороны, Минобороны перечисляет средства ЦЖЗ кредитной организации на первоначальный взнос и затем ежемесячно в размере 1/12 от суммы ежегодной субсидии из бюджета
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:53
<p></p>
В рамках реализации военной реформы 20 августа 2004г. был принят ФЗ № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В соответствии с этим законом все военнослужащие, подписывающие контракт о несении воинской службы с 01.01.2005г., ежегодно получают бюджетную субсидию на именной лицевой счет. Цель бюджетной субсидии – решение жилищного вопроса военнослужащего за счет долгосрочного накопления с инвестированием или за счет приобретения жилья в кредит. Преимуществом накопительно-ипотечной системы в случае использования механизма ипотечного кредитования является то, что военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы.
<p></p>
Согласно ФЗ № 117, объем поступающих на лицевой накопительный счет средств из федерального бюджета устанавливается законом о федеральном бюджете, размер субсидии ежегодно индексируется на коэффициент не меньший, чем инфляция. Таким образом, военнослужащий получает стабильный долгосрочный источник растущего дохода.
<p></p>
Учитывая опыт реализации программ жилищного обеспечения военнослужащих, новизну механизмов ипотечного кредитования, а также необходимость проработки документооборота была разработана и одобрена Правительством РФ Концепция проведения эксперимента по ипотечному кредитованию в 2007г.
<p></p>
<b> Основные параметры программы:</b>
<p></p>
• системы обеспечения жильем военнослужащих предлагается продукт с ростом платежей, индексируемым по инфляции
<p></p>
• сумма доступного кредита определяется как размер субсидии, поступающей на счет военнослужащего в год получения кредита, умноженная на количество оставшихся лет гарантированной выплаты субсидий. При этом весь планируемый (по инфляции) рост субсидий – есть процентный доход кредитора (рис. 1)
<p></p>
• максимальный срок получения субсидий военнослужащим – 23 года. Учитывая обязательное трехлетнее накопление, максимальный срок кредитования составит 20 лет. Схема позволяет добиться максимального соответствия бюджетных поступлений на счета военнослужащих и их обязательствам по кредиту. При этом, она обеспечивает максимальный размер получаемого военнослужащим кредита
<p></p>
• продукт не предполагает использование собственных средств военнослужащего для погашения части кредита. Все платежи в погашение кредита будут идти из бюджета через специально созданных в Министерстве обороны РФ ФГУ. Военнослужащий за свой счет будет оплачивать только первоначальные расходы по выдаче кредита, регистрации прав собственности, предмета залога, а также регулярные страховые платежи. ФГУ перечисляет платежи ежемесячно с целевых именных счетов военнослужащих на кредитный счет организации, выдавшей кредит на приобретение жилья
<p></p>
• военнослужащий подает рапорт о желании подучить ипотечный кредит и воспользоваться целевым жилищным займом (ЦЖЗ), предоставляемым Минобороны РФ в соответствии с ФЗ № 117
<p></p>
• МО РФ в случае принятия положительного решения о предоставлении ЦЖЗ, подписывает с военнослужащим договор ЦЖЗ
<p></p>
• военнослужащий идет с этим договором в кредитную организацию по месту приобретения жилья (по месту его службы)
<p></p>
• кредитная организация сверяет данные военнослужащего со списком получателей ЦЖЗ, представленным ФГУ Минобороны РФ. Или кредитная организация делает запрос в ФГУ Минобороны РФ о подтверждении предоставления данному военнослужащему ЦЖЗ
<p></p>
• кредитная организация оформляет кредитный договор.
<p></p>
• военнослужащий регистрирует в ФРС договор купли-продажи (переход права собственности), ипотеку (в силу закона), закладную. При этом кредитная организация становится первым залогодержателем
• копии зарегистрированных документов отправляются в ФГУ Минобороны, Минобороны перечисляет средства ЦЖЗ кредитной организации на первоначальный взнос и затем ежемесячно в размере 1/12 от суммы ежегодной субсидии из бюджета
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:53
