Контакты
АО «Камчатское агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
Адрес: 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, 89, каб. 314
E-mail: post@kamipoteka.ru
Общий: +7 (4152) 411-600
Факс: +7 (4152) 466-600
Новости ипотеки
06.09.2021 Банк ДОМ.РФ совместно с Росреестром провел первую в России выдачу электронной закладной взамен документарной (бумажной) по уже действующему ипотечному кредиту.
06.09.2021 Расширение продукта «Индивидуальное строительство жилого дома» на хозспособ
08.04.2021 Российский Центробанк на следующем заседании совета директоров 23 апреля планирует рассмотреть размер ключевой ставки
08.04.2021 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила значительно упростить порядок рефинансирования ипотеки
20.11.2020 С начала года значительно вырос спрос на рефинансирование ипотеки
06.09.2021 Расширение продукта «Индивидуальное строительство жилого дома» на хозспособ
08.04.2021 Российский Центробанк на следующем заседании совета директоров 23 апреля планирует рассмотреть размер ключевой ставки
08.04.2021 Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила значительно упростить порядок рефинансирования ипотеки
20.11.2020 С начала года значительно вырос спрос на рефинансирование ипотеки
Коммерческая ипотека
08.06.2009
Поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» расширили сферу применения кредитования коммерческой недвижимости.
Нежилые здания или помещения могут быть залогом для получения ипотечного кредита. Так называемая коммерческая ипотека снижает риски для банков, расширяет условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости. Поправки гласят:
«Нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации... считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание». Это означает, что при выкупе арендуемого помещения по ипотечной схеме недвижимость оказывается в залоге у кредитора. Новые правила снижают риски банка по невозврату выданных кредитов, поскольку будет устранен промежуток времени между регистрацией собственности заемщика и ипотеки. До принятия поправок банк получал в залог недвижимость не сразу: сначала он выдает кредит, затем заемщик приобретает помещение, регистрирует его и только после этого становится собственником. Теперь регистрация собственности заемщика на данное помещение наступит автоматически одновременно с регистрацией ипотеки.
Ипотека нежилого фонда будет стимулировать не только приватизацию госсобственности, но и сделки по приобретению в кредит нежилых помещений на вторичном рынке.
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:54
Нежилые здания или помещения могут быть залогом для получения ипотечного кредита. Так называемая коммерческая ипотека снижает риски для банков, расширяет условия ипотеки на объекты коммерческой недвижимости. Поправки гласят:
«Нежилое помещение, приобретенное полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации... считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такое здание». Это означает, что при выкупе арендуемого помещения по ипотечной схеме недвижимость оказывается в залоге у кредитора. Новые правила снижают риски банка по невозврату выданных кредитов, поскольку будет устранен промежуток времени между регистрацией собственности заемщика и ипотеки. До принятия поправок банк получал в залог недвижимость не сразу: сначала он выдает кредит, затем заемщик приобретает помещение, регистрирует его и только после этого становится собственником. Теперь регистрация собственности заемщика на данное помещение наступит автоматически одновременно с регистрацией ипотеки.
Ипотека нежилого фонда будет стимулировать не только приватизацию госсобственности, но и сделки по приобретению в кредит нежилых помещений на вторичном рынке.
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:54
