Контакты
АО «Камчатское агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
Адрес: 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, 89, каб. 314
E-mail: post@kamipoteka.ru
Общий: +7 (4152) 411-600
Факс: +7 (4152) 466-600
Новости ипотеки
19.04.2019 Семейная ипотека 6%
16.04.2019 Цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен
22.02.2019 Власти РФ будут принимать решения по поддержке ипотеки в ближайшие месяцы – Виталий Мутко
04.12.2018 Рефинансировать ипотеку стоит даже после повышения ставок
04.12.2018 ФГКУ «Центррегионжилье» дополняет накопления участникам военной ипотеки
16.04.2019 Цикл повышения ставок на рынке ипотеки закончен
22.02.2019 Власти РФ будут принимать решения по поддержке ипотеки в ближайшие месяцы – Виталий Мутко
04.12.2018 Рефинансировать ипотеку стоит даже после повышения ставок
04.12.2018 ФГКУ «Центррегионжилье» дополняет накопления участникам военной ипотеки
Всероссийская конференция "Развитие ипотеки в России"
10.12.2010
Представитель краевого агентства принял участие 25 ноября 2010 года во Всероссийской конференции "Развитие ипотеки в России", проводимой Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.
Особое внимание на конференции было уделено вопросам государственной политики на рынках ипотеки и жилищного строительства, особенностям развития ипотечных программ в посткризисный период, способам секьюритизации ипотечных активов, а также новым механизмам защиты заемщиков, ипотечному страхованию и реструктуризации ипотечных кредитов.
Эти и многие другие актуальные темы были предложены к обсуждению участникам рынка ипотеки. В дискуссии приняли участие руководство Российской Федерации, представители региональных администраций, государственные и коммерческие банки, девелоперы, страховые компании, общественные организации, аналитики рынка и т.д.
Интересные исследования были предоставлены ОАО АИЖК. К примеру, 60% населения по результатам опроса считают, что ипотекой можно пользоваться только от безысходности или это очередной обман граждан. При увеличении стоимости цены жилья на 20% более половины целевой группы готовы вообще отказаться от покупки недвижимости на текущих условиях. Также результаты опроса показали, что текущая стоимость квадратного метра и ипотеки устраивает потребителей. Самый популярный срок кредита в РФ - 6-10 лет. При этом основным условием клиенты считают - процентную ставку, размер первоначального взноса, размер ежемесячного платежа. 85% опрошенных предпочитают фиксированные процентные ставки и 71% готовы подтвердить свои доходы официально. Также результаты исследования показали банкирам, что снижение ставки до 9% годовых позволит увеличить объемы выдачи до 50%, а вот по процентной ставке свыше 16% годовых желающих брать ипотеку сейчас уже нет. Вдвое увеличивается количество желающих получить ипотеку в случае снижения первоначального взноса до 15% от стоимости объекта недвижимости. Стоит обратить внимание, что ЦБ РФ считает нецелесообразным снижение размера первоначального взноса до таких низких объемов и считает оправданным требование 30% собственных средств.
Кстати, уроки кризиса показали, что банки скорее не вернутся к условиям, при которых клиент мог получить ипотеку без первоначального взноса. В основном, именно такие заемщики испытывают максимум трудностей, они незамотивированы психологически, готовы в любой момент расстаться с квартирой, т.к. их ситуация схожа с обычной арендой, что в свою очередь совсем не устраивает банк и затрудняет взыскание. 91% опрошенных выбирают рубли. Абсолютное большинство заемщиков считает оправданными выплаты в размере 25% от собственного семейного бюджета, увеличение более 50% резко снижает круг желающих воспользоваться ипотекой. Что самое интересное - только 41% желающих получить ипотеку уже интересовались условиями в банках, а 38% вообще этого не делали.
Примечательно, что в последнее время набирали популярность кредиты с первоначальным взносом в 40-50%. И это осознанный выбор заемщиков, ведь данные мероприятия позволяют снизить размер процентной ставки и долговую нагрузку, тем самым снизив риски от различных экономических потрясений. Кредит с нулевым первоначальным взносом рассматривается сейчас как безрассудство, стоит дорого и предоставляется всего парой банков.
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:54
Особое внимание на конференции было уделено вопросам государственной политики на рынках ипотеки и жилищного строительства, особенностям развития ипотечных программ в посткризисный период, способам секьюритизации ипотечных активов, а также новым механизмам защиты заемщиков, ипотечному страхованию и реструктуризации ипотечных кредитов.
Эти и многие другие актуальные темы были предложены к обсуждению участникам рынка ипотеки. В дискуссии приняли участие руководство Российской Федерации, представители региональных администраций, государственные и коммерческие банки, девелоперы, страховые компании, общественные организации, аналитики рынка и т.д.
Интересные исследования были предоставлены ОАО АИЖК. К примеру, 60% населения по результатам опроса считают, что ипотекой можно пользоваться только от безысходности или это очередной обман граждан. При увеличении стоимости цены жилья на 20% более половины целевой группы готовы вообще отказаться от покупки недвижимости на текущих условиях. Также результаты опроса показали, что текущая стоимость квадратного метра и ипотеки устраивает потребителей. Самый популярный срок кредита в РФ - 6-10 лет. При этом основным условием клиенты считают - процентную ставку, размер первоначального взноса, размер ежемесячного платежа. 85% опрошенных предпочитают фиксированные процентные ставки и 71% готовы подтвердить свои доходы официально. Также результаты исследования показали банкирам, что снижение ставки до 9% годовых позволит увеличить объемы выдачи до 50%, а вот по процентной ставке свыше 16% годовых желающих брать ипотеку сейчас уже нет. Вдвое увеличивается количество желающих получить ипотеку в случае снижения первоначального взноса до 15% от стоимости объекта недвижимости. Стоит обратить внимание, что ЦБ РФ считает нецелесообразным снижение размера первоначального взноса до таких низких объемов и считает оправданным требование 30% собственных средств.
Кстати, уроки кризиса показали, что банки скорее не вернутся к условиям, при которых клиент мог получить ипотеку без первоначального взноса. В основном, именно такие заемщики испытывают максимум трудностей, они незамотивированы психологически, готовы в любой момент расстаться с квартирой, т.к. их ситуация схожа с обычной арендой, что в свою очередь совсем не устраивает банк и затрудняет взыскание. 91% опрошенных выбирают рубли. Абсолютное большинство заемщиков считает оправданными выплаты в размере 25% от собственного семейного бюджета, увеличение более 50% резко снижает круг желающих воспользоваться ипотекой. Что самое интересное - только 41% желающих получить ипотеку уже интересовались условиями в банках, а 38% вообще этого не делали.
Примечательно, что в последнее время набирали популярность кредиты с первоначальным взносом в 40-50%. И это осознанный выбор заемщиков, ведь данные мероприятия позволяют снизить размер процентной ставки и долговую нагрузку, тем самым снизив риски от различных экономических потрясений. Кредит с нулевым первоначальным взносом рассматривается сейчас как безрассудство, стоит дорого и предоставляется всего парой банков.
Дата изменения: 19.02.2019 07:50:54
